关于进一步促进东台市房地产市场健康有序发展的措施

1、实施购房契税补贴

2023年12月29日起至2024年6月底，对在全市购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的补贴。

2、鼓励企业购买商品住房

2023年12月29日起至2024年6月底，对企业在全市购买5套（含）以上新建商品住房用于职工住宿的，给予企业所缴纳契税100%的补贴；再对企业按购买新建商品住房所缴纳的房产税每年给予补贴，期限不高于5年。

3、支持企事业单位职工团购

组织在售开发企业对接企业、机关、学校、医院等企事业单位，开展购房专场看房活动。对有购房需求的职工集中安排专车看房、登门宣传、签约服务等。参与团购房企给予家电、家具、装修等不少于1万元每套的购房大礼包。

4、实施“卖旧换新”住房补贴

2023年12月29日起至2024年6月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受本措施第一条购房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的补贴。

5、试点“以旧购新”模式

2023年12月29日起至2024年6月底，探索鼓励国有企业将市区存量普通商品住房（100套左右）作为保障性房源和人才公寓的筹集对象，满足条件的可置换购买新建商品住房。具体实施办法另行制定。

6、加大征迁“房票”补贴力度

加大棚户区、城中村改造力度，鼓励通过团购新建商品住房用于安置。对中心城区新确定的征收地块，选择货币化安置的被征收户，持房屋征收结算凭证（“房票”）两年内在市区购买新建商品住房的，其征收合法建筑面积大于购房面积的，按购房面积给予800元/平方米奖励，征收合法建筑面积小于购房面积的，按征收合法建筑面积给予800元/平方米奖励。

7、探索“租售同权”

鼓励镇区、国有企业租赁新建商品住房用于保障性租赁住房和人才公寓。国有企业房地产项目，根据租赁市场开发不同类型产品，发展长租房业务，满足各类新市民、新青年的需求。租房登记备案且在我市无产权房的新市民可以办理落户。

8、支持购房即落户

在市区购买新建商品住房的，提供购房网签备案合同、购房全款发票、物业维修基金缴款凭证，由市住建局出具相关证明后，市公安局给予办理落户手续，市教育局安排到所购住房对应的施教区学校入学。

9、支持住宅产品多样化

根据市场需求，探索增加改善性住宅产品市场供应占比，支持发展低层带院落、高层带绿化、“第四代住宅”等多样化住宅形式。放宽容积率计算规则，优化设计条件和建造标准，根据实际需求，优化成品房比例。每年多样化住宅不少于2个项目、400套住宅。

10、金融政策支持

鼓励金融机构对开发企业在项目融资上支持，开发改善性住房金融产品。对提供配套融资的金融银行，在国有资金存放、“金融贷”等方面上给予政策支持，并将工作成效纳入相关考核。新安排改善性住房融资不少于3亿元。

本措施所指新建商品房不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受本措施购房补贴。此前有关规定与本措施不一致的，以本措施为准。